Новостройки Петербурга подорожали на 44%. Эксперты предсказывают появление поколенческой ипотеки на 100 лет

Новостройки Петербурга подорожали на 44%. Эксперты предсказывают появление поколенческой ипотеки на 100 лет

Эксперты агентства недвижимости "ПРАЙД ГРУПП" проанализировали динамику роста цен на новостройки в Санкт-Петербурге.

За прошедший год - с июня 2021 года по июнь 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 43,6% (+76 тыс. руб.), достигнув отметки в 250,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Таким образом, в среднем за месяц "квадрат" в новостройках города подорожал на 3,6%.

В период с июня 2020 года по июнь 2021 года - средняя цена за 1 кв. м. выросла на 33,23% или на 43,4 тыс. руб. В рамках этого периода ежемесячный рост средней цены квадратного метра на первичном рынке города был на уровне 2,76%.

За год - с июня 2019 года по июнь 2020 года - средний квадратный метр на первичном рынке города подорожал "всего" на 11,45% или на 13,4 тыс. рублей. В месяце динамика прироста была на уровне 0,95%.

За 3 года - с июня 2019 года по июнь 2022 года - среднемесячная динамика рост цен выросла почти в 4 раза (+278,94%).

"В первую очередь на рост цены повлиял спрос. Петербург всегда был есть и будет одним из интереснейших городов нашей страны. Катализатором роста цены также можно назвать ряд нестабильных колебаний в стране и в мире. Пандемия 2020 года убедила людей вложить средства в недвижимость. Программы поддержки сектора строительства со льготными кредитами в 2021 запустили волну инвестиционных покупок, что сильно встряхнуло рынок. Про активность покупателей в 2022 году могу сказать то же самое. Средства парковались в недвижимости. Все эти факторы активно поработали на и без того тёплом рынке недвижимости Петербурга и дали гремучий коктейль с итоговым удорожанием 279% за 3 года", - отметил генеральный директор агентства недвижимости "ПРАЙД ГРУПП" Алексей Бондарев.

По словам эксперта, сейчас застройщики подстраиваются под рынок и под инфляцию. Недвижимость всегда растёт выше инфляции и пока инфляция у нас есть - недвижимость тоже будет расти. Тут вступают в силу множество факторов, от политических до эпидемиологических. Не удивляйтесь, если в обозримом будущем мы, как Япония, начнём выдавать поколенческие ипотеки на 100 лет. К примеру, Великобритания также рассматривает для себя такую возможность. Цены растут и людям приходится приспосабливаться.