Российская Информационная Сеть
VIP Зона России
English   
  :: в начало  :: регистрация  :: помощь
Наши проекты
Белые страницы России
Телефонная книга
Лучшее в Интернете
Карта России
Словари
Обратная связь

 Зарегистрировано участников:
 всего:15017  сегодня:12  вчера:15  




 
 
 
 
 
 

  Каталог по городам
  Каталог по разделам


e-mail:  
Пароль:  
 
Забыли пароль?



Total Research: Рейтинг городов по падению цен на квартиры

Сильнее всего за второй квартал снизились цены в курортных городах - Сочи, Краснодаре и Петербурге?

Total Research: Рейтинг городов по падению цен на квартиры

Сильнее всего за второй квартал снизились цены в курортных городах - Сочи, Краснодаре и Петербурге. Падение в Сочи и Краснодаре составило около 11%, в Петербурге - около 10%. При этом разные агентства видят ситуацию по-разному, так как по замерам разных платформ, в тройке лидеров есть и Пермь, и Нижний Новгород, и Анапа, и Омск. Но тренд налицо - три вышеуказанных города при любом раскладе присутствуют в топ-5 по падению цен за период с апреля по июнь.

Причин, по которым так сильно просели цены именно в Краснодарском крае и Петербурге, несколько. Во-первых, побережье Черного моря крайне переоценено, поскольку с пандемии цены там выросли в 2-3 раза, что было вызвано ажиотажем среди инвесторов из-за непонимания того, когда будут открыты границы. Во-вторых, серьезную роль играет текущая обстановка и закрытые аэропорты - из черноморских стабильно работает только аэропорт в Сочи, что не может не бить по инвестиционной привлекательности. В-третьих, что в Краснодарском крае, что в Петербурге произошло банальное вымывание дешевых юнитов. После того, как покупатели разобрали бюджетные квартиры, на рынке остались только относительно дорогие, и с учетом ключевой ставки, которая снизилась до более-менее приемлемых значений только в июне, а также самих цен, у продавцов не было вариантов, кроме как серьезно корректировать свои ожидания от продаж. К тому же с рынка ушли иностранные инвесторы, что также ударило по интересам продавцов, а в близлежащих регионах к обсуждаемым городам - Грузии, Азербайджане, Финляндии, Эстонии - есть весьма привлекательные истории как для жизни, так и для инвестиций, причем, что важно, без каких-либо угроз санкций или запрета на вывод капитала.

Краснодар и Сочи были крайне переоцененными городами, поэтому там коррекция будет продолжаться и дальше. Нужно понимать, что из-за ситуации вокруг Украины ни о каких иностранных инвесторах речи идти сейчас не может, а добираться почти во все локации Краснодарского края поездами или автобусами людям просто не хочется. С Петербургом ситуация не столь однозначна. Там, скорее всего, спрос начнет возвращаться по мере снижения ипотечных ставок и выправления ситуации с реальными доходами населения, которые сейчас из-за инфляции сильно ниже показателей начала года.

Николай Вавилов, специалист департамента стратегических исследований Total Research

--

Опубликовано: 05.08.2022
Кредитные организации и ломбарды являются лидерами по быстрому кредитованию
Многие экономисты склоняются к тому, что назревает темное время в экономике Украины, которое будет отмечаться инфляцией, чредой курсовых девальваций и даже дефолтами немногих стран
Живые цветы в Челябинске
Живые цветы - самый распространенный и часто беспроигрышный вариант подарка, особенно если подарок необходимо сделать представительницам женского пола
Читать другие статьи
в начало | регистрация | помощь | написать
Copyright © RIN 2001-
Обратная связь